Register-Check · INDIGO TOWER · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im INDIGO TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 555.136 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 709 AED je sqft) und rund 833.686 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 751 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 24.09.2026. 1312 erfasste Transaktionen seit 19.06.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 276 | 393.262 AED | 714 | 280 bis 650 |
| 1 Schlafzimmer | 322 | 555.136 AED | 709 | 344 bis 870 |
| 2 Schlafzimmer | 134 | 833.686 AED | 751 | 1.060 bis 1.210 |
| 3 Schlafzimmer | 56 | 1.246.119 AED | 748 | 248 bis 1.710 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 139.000 EUR, 2 SZ rund 208.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
24.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 708 sqft, zu 500.000 AED. Das sind 706 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 68.000 AED | 393.262 AED | 17,3 % |
| 1 Schlafzimmer | 82.000 AED | 555.136 AED | 14,8 % |
| 2 Schlafzimmer | 103.700 AED | 833.686 AED | 12,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im INDIGO TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.