Register-Check · INTERNATIONAL CITY EMARATI · International City Phase 1
Was kostet eine Wohnung im INTERNATIONAL CITY EMARATI wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 490.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 641 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 5085 erfasste Transaktionen seit 25.01.2010.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1689 | 350.000 AED | 779 | 196 bis 514 |
| 1 Schlafzimmer | 1383 | 490.000 AED | 641 | 55 bis 853 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 650 | 410.000 AED | 825 |
| 1 Schlafzimmer | 477 | 658.800 AED | 850 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
30.09.2026: ein Studio, rund 447 sqft, zu 310.000 AED. Das sind 693 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 32.000 AED | 350.000 AED | 9,1 % |
| 1 Schlafzimmer | 43.000 AED | 490.000 AED | 8,8 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im INTERNATIONAL CITY EMARATI?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.