Register-Check · JUMEIRAH LIVING MARINA GATE · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im JUMEIRAH LIVING MARINA GATE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.195.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.332 AED je sqft) und rund 3.405.500 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 2.188 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 15.09.2026. 826 erfasste Transaktionen seit 12.06.2007.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 46 | 1.583.924 AED | 2.600 | 61 bis 612 |
| 1 Schlafzimmer | 252 | 2.195.000 AED | 2.332 | 790 bis 981 |
| 2 Schlafzimmer | 189 | 3.405.500 AED | 2.188 | 1.417 bis 2.941 |
| 3 Schlafzimmer | 38 | 5.093.159 AED | 2.360 | 2.130 bis 3.713 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 549.000 EUR, 2 SZ rund 851.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 17 | 1.358.800 AED | 2.204 |
| 1 Schlafzimmer | 51 | 1.670.000 AED | 1.776 |
| 2 Schlafzimmer | 17 | 3.397.000 AED | 2.237 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
15.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 790 sqft, zu 1.689.941 AED. Das sind 2.137 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 120.000 AED | 1.583.924 AED | 7,6 % |
| 1 Schlafzimmer | 163.125 AED | 2.195.000 AED | 7,4 % |
| 2 Schlafzimmer | 280.000 AED | 3.405.500 AED | 8,2 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im JUMEIRAH LIVING MARINA GATE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.