Register-Check · LAGO VISTA · International Media Production Zone
Was kostet eine Wohnung im LAGO VISTA wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 743.750 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 766 AED je sqft) und rund 955.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 732 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 3571 erfasste Transaktionen seit 20.02.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1483 | 440.000 AED | 887 | 83 bis 1.008 |
| 1 Schlafzimmer | 72 | 743.750 AED | 766 | 495 bis 1.000 |
| 2 Schlafzimmer | 538 | 955.000 AED | 732 | 628 bis 1.403 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 186.000 EUR, 2 SZ rund 239.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 668 | 531.000 AED | 1.045 |
| 1 Schlafzimmer | 30 | 1.027.620 AED | 1.000 |
| 2 Schlafzimmer | 229 | 1.249.360 AED | 911 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.256 sqft, zu 860.000 AED. Das sind 685 AED je sqft.
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im LAGO VISTA?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.