Register-Check · LAKE CITY TOWER · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im LAKE CITY TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 700.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 948 AED je sqft) und rund 1.100.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 885 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 22.09.2026. 1166 erfasste Transaktionen seit 11.03.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 139 | 400.000 AED | 978 | 205 bis 479 |
| 1 Schlafzimmer | 635 | 700.000 AED | 948 | 269 bis 860 |
| 2 Schlafzimmer | 148 | 1.100.000 AED | 885 | 672 bis 1.248 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 175.000 EUR, 2 SZ rund 275.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
09.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.245 sqft, zu 1.400.000 AED. Das sind 1.124 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 57.750 AED | 400.000 AED | 14,4 % |
| 1 Schlafzimmer | 75.000 AED | 700.000 AED | 10,7 % |
| 2 Schlafzimmer | 110.000 AED | 1.100.000 AED | 10,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im LAKE CITY TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.