Register-Check · LAKE VIEW · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im LAKE VIEW wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 860.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 760 AED je sqft) und rund 1.148.500 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 752 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 29.09.2026. 1539 erfasste Transaktionen seit 24.11.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 562 | 426.000 AED | 1.014 | 207 bis 4.273 |
| 1 Schlafzimmer | 397 | 860.000 AED | 760 | 485 bis 1.541 |
| 2 Schlafzimmer | 164 | 1.148.500 AED | 752 | 767 bis 1.579 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 215.000 EUR, 2 SZ rund 287.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
18.08.2026: ein Shop, rund 625 sqft, zu 1.305.000 AED. Das sind 2.088 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 60.000 AED | 426.000 AED | 14,1 % |
| 1 Schlafzimmer | 82.000 AED | 860.000 AED | 9,5 % |
| 2 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.148.500 AED | 10,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im LAKE VIEW?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.