Register-Check · LAKESIDE RESIDENCE · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im LAKESIDE RESIDENCE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 837.214 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.045 AED je sqft) und rund 1.233.977 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.018 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 819 erfasste Transaktionen seit 21.04.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 374 | 837.214 AED | 1.045 | 354 bis 850 |
| 2 Schlafzimmer | 197 | 1.233.977 AED | 1.018 | 1.016 bis 1.304 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 209.000 EUR, 2 SZ rund 308.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
30.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.212 sqft, zu 1.830.000 AED. Das sind 1.509 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 80.000 AED | 837.214 AED | 9,6 % |
| 2 Schlafzimmer | 110.000 AED | 1.233.977 AED | 8,9 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im LAKESIDE RESIDENCE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.