Register-Check · Lawnz Residence by Danube · International City Phase 1
Was kostet eine Wohnung im Lawnz Residence by Danube wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 600.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 954 AED je sqft) und rund 840.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 900 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 1684 erfasste Transaktionen seit 28.03.2018.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 239 | 400.000 AED | 969 | 202 bis 441 |
| 1 Schlafzimmer | 155 | 600.000 AED | 954 | 313 bis 663 |
| 2 Schlafzimmer | 62 | 840.000 AED | 900 | 928 bis 977 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 150.000 EUR, 2 SZ rund 210.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 486 | 341.775 AED | 849 |
| 1 Schlafzimmer | 406 | 540.000 AED | 857 |
| 2 Schlafzimmer | 166 | 752.000 AED | 806 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
18.09.2026: ein Studio, rund 404 sqft, zu 475.000 AED. Das sind 1.174 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 40.000 AED | 400.000 AED | 10,0 % |
| 1 Schlafzimmer | 57.000 AED | 600.000 AED | 9,5 % |
| 2 Schlafzimmer | 75.000 AED | 840.000 AED | 8,9 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im Lawnz Residence by Danube?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.