Register-Check · LINCOLN PARK · Arjan
Was kostet eine Wohnung im LINCOLN PARK wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 680.700 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 888 AED je sqft) und rund 925.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 855 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 26.09.2026. 1135 erfasste Transaktionen seit 26.11.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 428 | 470.000 AED | 971 | 239 bis 887 |
| 1 Schlafzimmer | 138 | 680.700 AED | 888 | 413 bis 1.521 |
| 2 Schlafzimmer | 14 | 925.000 AED | 855 | 933 bis 1.192 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 170.000 EUR, 2 SZ rund 231.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 302 | 525.300 AED | 1.052 |
| 1 Schlafzimmer | 95 | 781.200 AED | 973 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
26.09.2026: ein Studio, rund 456 sqft, zu 470.000 AED. Das sind 1.030 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 44.000 AED | 470.000 AED | 9,4 % |
| 1 Schlafzimmer | 60.000 AED | 680.700 AED | 8,8 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im LINCOLN PARK?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.