Register-Check · MARINA PINNACLE · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im MARINA PINNACLE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 826.434 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.040 AED je sqft) und rund 1.181.572 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 969 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 29.09.2026. 2726 erfasste Transaktionen seit 29.01.2007.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 884 | 826.434 AED | 1.040 | 15 bis 930 |
| 2 Schlafzimmer | 330 | 1.181.572 AED | 969 | 24 bis 1.219 |
| 3 Schlafzimmer | 361 | 1.650.000 AED | 998 | 31 bis 1.803 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 207.000 EUR, 2 SZ rund 295.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 398 | 765.720 AED | 938 |
| 2 Schlafzimmer | 166 | 1.265.970 AED | 1.012 |
| 3 Schlafzimmer | 98 | 1.664.776 AED | 972 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein 3 Schlafzimmer, rund 1.711 sqft, zu 1.976.792 AED. Das sind 1.155 AED je sqft.
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im MARINA PINNACLE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.