Register-Check · MULBERRY at PARK HEIGHTS · Dubai Hills Estate
Was kostet eine Wohnung im MULBERRY at PARK HEIGHTS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.350.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.504 AED je sqft) und rund 2.343.105 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.542 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 23.09.2026. 1966 erfasste Transaktionen seit 11.06.2014.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 129 | 1.350.000 AED | 1.504 | 458 bis 1.001 |
| 2 Schlafzimmer | 318 | 2.343.105 AED | 1.542 | 66 bis 2.053 |
| 3 Schlafzimmer | 182 | 3.287.500 AED | 1.615 | 491 bis 3.426 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 338.000 EUR, 2 SZ rund 586.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 161 | 1.161.888 AED | 1.284 |
| 2 Schlafzimmer | 327 | 1.740.888 AED | 1.258 |
| 3 Schlafzimmer | 173 | 2.485.888 AED | 1.260 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
18.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 870 sqft, zu 1.880.000 AED. Das sind 2.159 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 123.500 AED | 1.350.000 AED | 9,1 % |
| 2 Schlafzimmer | 190.000 AED | 2.343.105 AED | 8,1 % |
| 3 Schlafzimmer | 290.000 AED | 3.287.500 AED | 8,8 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im MULBERRY at PARK HEIGHTS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.