Register-Check · ONTARIO TOWER · Business Bay
Was kostet eine Wohnung im ONTARIO TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 925.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.159 AED je sqft) und rund 1.177.500 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.202 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 18.09.2026. 923 erfasste Transaktionen seit 01.09.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 47 | 500.000 AED | 1.267 | 201 bis 402 |
| 1 Schlafzimmer | 226 | 925.000 AED | 1.159 | 40 bis 807 |
| 2 Schlafzimmer | 110 | 1.177.500 AED | 1.202 | 491 bis 982 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 231.000 EUR, 2 SZ rund 294.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 18 | 878.728 AED | 1.053 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
18.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 982 sqft, zu 1.258.372 AED. Das sind 1.281 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 68.500 AED | 925.000 AED | 7,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ONTARIO TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.