Register-Check · PALLADIUM · DMCC Master Community
Was kostet eine Wohnung im PALLADIUM wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 700.225 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 705 AED je sqft) und rund 950.612 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 825 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 16.09.2026. 917 erfasste Transaktionen seit 04.01.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 44 | 700.225 AED | 705 | 993 bis 993 |
| 2 Schlafzimmer | 254 | 950.612 AED | 825 | 288 bis 1.187 |
| 3 Schlafzimmer | 58 | 1.770.805 AED | 934 | 1.897 bis 3.794 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 175.000 EUR, 2 SZ rund 238.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 20 | 640.385 AED | 556 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
22.05.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.153 sqft, zu 1.725.000 AED. Das sind 1.496 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 115.000 AED | 950.612 AED | 12,1 % |
| 3 Schlafzimmer | 170.000 AED | 1.770.805 AED | 9,6 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im PALLADIUM?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.