Register-Check · PARAMOUNT TOWER HOTEL & RESIDENCES · Business Bay
Was kostet eine Wohnung im PARAMOUNT TOWER HOTEL & RESIDENCES wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.835.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.244 AED je sqft) und rund 2.200.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.742 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 18.09.2026. 1214 erfasste Transaktionen seit 25.06.2014.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 105 | 1.146.000 AED | 2.203 | 466 bis 627 |
| 1 Schlafzimmer | 130 | 1.835.000 AED | 2.244 | 679 bis 1.120 |
| 2 Schlafzimmer | 226 | 2.200.000 AED | 1.742 | 583 bis 1.415 |
| 3 Schlafzimmer | 56 | 2.875.000 AED | 1.770 | 822 bis 1.900 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 459.000 EUR, 2 SZ rund 550.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 112 | 1.196.000 AED | 2.302 |
| 1 Schlafzimmer | 99 | 1.428.682 AED | 1.765 |
| 2 Schlafzimmer | 276 | 2.016.790 AED | 1.608 |
| 3 Schlafzimmer | 66 | 2.771.440 AED | 1.710 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
07.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.167 sqft, zu 2.350.000 AED. Das sind 2.014 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.835.000 AED | 6,5 % |
| 2 Schlafzimmer | 165.000 AED | 2.200.000 AED | 7,5 % |
| 3 Schlafzimmer | 235.320 AED | 2.875.000 AED | 8,2 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im PARAMOUNT TOWER HOTEL & RESIDENCES?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.