Register-Check · PLAZA RESIDENCES · Jumeirah Village Circle
Was kostet eine Wohnung im PLAZA RESIDENCES wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 711.555 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 785 AED je sqft) und rund 1.156.380 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 772 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 1430 erfasste Transaktionen seit 08.09.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 158 | 410.000 AED | 900 | 222 bis 820 |
| 1 Schlafzimmer | 302 | 711.555 AED | 785 | 368 bis 1.715 |
| 2 Schlafzimmer | 232 | 1.156.380 AED | 772 | 431 bis 3.608 |
| 3 Schlafzimmer | 25 | 1.480.000 AED | 730 | 989 bis 2.216 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 178.000 EUR, 2 SZ rund 289.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 94 | 390.000 AED | 906 |
| 1 Schlafzimmer | 135 | 727.053 AED | 800 |
| 2 Schlafzimmer | 41 | 1.138.358 AED | 816 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein Studio, rund 393 sqft, zu 456.000 AED. Das sind 1.158 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 45.000 AED | 410.000 AED | 11,0 % |
| 1 Schlafzimmer | 65.000 AED | 711.555 AED | 9,1 % |
| 2 Schlafzimmer | 95.000 AED | 1.156.380 AED | 8,2 % |
| 3 Schlafzimmer | 140.000 AED | 1.480.000 AED | 9,5 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im PLAZA RESIDENCES?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.