Register-Check · PRINCESS TOWER · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im PRINCESS TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.040.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.155 AED je sqft) und rund 1.640.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.300 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 2991 erfasste Transaktionen seit 29.12.2003.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 620 | 1.040.000 AED | 1.155 | 288 bis 1.599 |
| 2 Schlafzimmer | 627 | 1.640.000 AED | 1.300 | 591 bis 2.581 |
| 3 Schlafzimmer | 314 | 2.900.000 AED | 1.443 | 460 bis 2.403 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 260.000 EUR, 2 SZ rund 410.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 279 | 947.296 AED | 1.044 |
| 2 Schlafzimmer | 279 | 1.502.101 AED | 1.223 |
| 3 Schlafzimmer | 133 | 2.935.488 AED | 1.441 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
25.09.2026: ein 3 Schlafzimmer, rund 2.013 sqft, zu 2.300.000 AED. Das sind 1.142 AED je sqft.
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im PRINCESS TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.