Register-Check · PRIVE BY DAMAC · Business Bay
Was kostet eine Wohnung im PRIVE BY DAMAC wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.620.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.749 AED je sqft) und rund 2.499.845 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.814 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 23.09.2026. 1843 erfasste Transaktionen seit 19.06.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 696 | 920.000 AED | 2.168 | 186 bis 659 |
| 1 Schlafzimmer | 171 | 1.620.000 AED | 1.749 | 795 bis 1.219 |
| 2 Schlafzimmer | 68 | 2.499.845 AED | 1.814 | 1.200 bis 1.792 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 405.000 EUR, 2 SZ rund 625.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 592 | 996.275 AED | 2.334 |
| 1 Schlafzimmer | 85 | 2.050.560 AED | 2.210 |
| 2 Schlafzimmer | 39 | 3.025.000 AED | 2.205 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
23.09.2026: ein Studio, rund 448 sqft, zu 1.000.000 AED. Das sind 2.228 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 75.000 AED | 920.000 AED | 8,2 % |
| 1 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.620.000 AED | 7,4 % |
| 2 Schlafzimmer | 165.000 AED | 2.499.845 AED | 6,6 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im PRIVE BY DAMAC?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.