Register-Check · RAWDA APARTMENTS · TOWN SQUARE
Was kostet eine Wohnung im RAWDA APARTMENTS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 770.888 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.054 AED je sqft) und rund 1.025.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.034 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 1459 erfasste Transaktionen seit 25.07.2017.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 237 | 770.888 AED | 1.054 | 606 bis 1.924 |
| 2 Schlafzimmer | 376 | 1.025.000 AED | 1.034 | 488 bis 2.359 |
| 3 Schlafzimmer | 124 | 1.631.888 AED | 1.072 | 1.397 bis 3.036 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 193.000 EUR, 2 SZ rund 256.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 70 | 728.388 AED | 1.101 |
| 2 Schlafzimmer | 187 | 974.888 AED | 995 |
| 3 Schlafzimmer | 13 | 1.562.888 AED | 969 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
25.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 934 sqft, zu 1.090.000 AED. Das sind 1.167 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 90.125 AED | 1.025.000 AED | 8,8 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im RAWDA APARTMENTS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.