Register-Check · REMRAAM · Remraam
Was kostet eine Wohnung im REMRAAM wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 650.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 822 AED je sqft) und rund 947.579 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 808 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 29.09.2026. 11776 erfasste Transaktionen seit 30.03.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 739 | 410.000 AED | 917 | 193 bis 1.022 |
| 1 Schlafzimmer | 2425 | 650.000 AED | 822 | 127 bis 1.207 |
| 2 Schlafzimmer | 1881 | 947.579 AED | 808 | 504 bis 1.667 |
| 3 Schlafzimmer | 609 | 1.378.627 AED | 702 | 1.479 bis 2.440 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 162.000 EUR, 2 SZ rund 237.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 179 | 432.000 AED | 874 |
| 1 Schlafzimmer | 629 | 708.828 AED | 871 |
| 2 Schlafzimmer | 520 | 1.006.776 AED | 875 |
| 3 Schlafzimmer | 158 | 1.405.524 AED | 775 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
29.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 668 sqft, zu 605.000 AED. Das sind 905 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 42.000 AED | 410.000 AED | 10,2 % |
| 1 Schlafzimmer | 58.955 AED | 650.000 AED | 9,1 % |
| 2 Schlafzimmer | 82.000 AED | 947.579 AED | 8,7 % |
| 3 Schlafzimmer | 130.000 AED | 1.378.627 AED | 9,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im REMRAAM?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.