Register-Check · ROYAL AMWAJ · Palm Jumeirah
Was kostet eine Wohnung im ROYAL AMWAJ wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.500.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.137 AED je sqft) und rund 3.950.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 2.167 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 1204 erfasste Transaktionen seit 11.06.2007.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 159 | 1.476.798 AED | 2.541 | 517 bis 1.158 |
| 1 Schlafzimmer | 413 | 2.500.000 AED | 2.137 | 405 bis 1.562 |
| 2 Schlafzimmer | 307 | 3.950.000 AED | 2.167 | 914 bis 2.883 |
| 3 Schlafzimmer | 11 | 12.500.000 AED | 2.473 | 1.828 bis 9.905 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 625.000 EUR, 2 SZ rund 988.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.771 sqft, zu 4.697.000 AED. Das sind 2.651 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 150.000 AED | 2.500.000 AED | 6,0 % |
| 2 Schlafzimmer | 210.000 AED | 3.950.000 AED | 5,3 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im ROYAL AMWAJ?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.