Register-Check · SEASONS COMMUNITY- AUTUMN · Jumeirah Village Circle
Was kostet eine Wohnung im SEASONS COMMUNITY- AUTUMN wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 548.191 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 788 AED je sqft) und rund 998.462 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 730 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 1784 erfasste Transaktionen seit 24.07.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 505 | 548.191 AED | 788 | 74 bis 1.158 |
| 2 Schlafzimmer | 144 | 998.462 AED | 730 | 1.092 bis 1.957 |
| 3 Schlafzimmer | 32 | 2.500.000 AED | 1.690 | 1.480 bis 3.579 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 137.000 EUR, 2 SZ rund 250.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 216 | 509.535 AED | 650 |
| 2 Schlafzimmer | 58 | 1.153.642 AED | 650 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
29.09.2026: ein 4 B/R, rund 1.452 sqft, zu 1.900.000 AED. Das sind 1.308 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 56.000 AED | 548.191 AED | 10,2 % |
| 2 Schlafzimmer | 81.000 AED | 998.462 AED | 8,1 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im SEASONS COMMUNITY- AUTUMN?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.