Register-Check · SEASONS COMMUNITY- SUMMER · Jumeirah Village Circle
Was kostet eine Wohnung im SEASONS COMMUNITY- SUMMER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 541.760 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 864 AED je sqft) und rund 950.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 788 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 23.09.2026. 1486 erfasste Transaktionen seit 24.07.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 350 | 541.760 AED | 864 | 572 bis 1.311 |
| 2 Schlafzimmer | 155 | 950.000 AED | 788 | 900 bis 1.619 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 135.000 EUR, 2 SZ rund 238.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 141 | 549.010 AED | 720 |
| 2 Schlafzimmer | 54 | 1.224.247 AED | 730 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
23.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 834 sqft, zu 630.000 AED. Das sind 755 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 55.000 AED | 541.760 AED | 10,2 % |
| 2 Schlafzimmer | 80.000 AED | 950.000 AED | 8,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im SEASONS COMMUNITY- SUMMER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.