Register-Check · SKY COURTS · Dubai Land Residence Complex
Was kostet eine Wohnung im SKY COURTS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 530.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 683 AED je sqft) und rund 752.500 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 653 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 10830 erfasste Transaktionen seit 16.07.2009.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 975 | 314.208 AED | 692 | 234 bis 1.139 |
| 1 Schlafzimmer | 1255 | 530.000 AED | 683 | 352 bis 1.704 |
| 2 Schlafzimmer | 1286 | 752.500 AED | 653 | 322 bis 2.125 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 132.000 EUR, 2 SZ rund 188.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 350 | 283.369 AED | 667 |
| 1 Schlafzimmer | 411 | 581.270 AED | 694 |
| 2 Schlafzimmer | 379 | 839.612 AED | 677 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
25.09.2026: ein Studio, rund 441 sqft, zu 360.000 AED. Das sind 816 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| Studio | 40.000 AED | 314.208 AED | 12,7 % |
| 1 Schlafzimmer | 52.000 AED | 530.000 AED | 9,8 % |
| 2 Schlafzimmer | 75.000 AED | 752.500 AED | 10,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im SKY COURTS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.