Register-Check · THE ADDRESS RESIDENCE - SKY VIEW · DownTown Dubai
Was kostet eine Wohnung im THE ADDRESS RESIDENCE - SKY VIEW wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.942.500 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.724 AED je sqft) und rund 5.000.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 3.166 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 21.09.2026. 1470 erfasste Transaktionen seit 03.05.2013.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 38 | 2.942.500 AED | 2.724 | 872 bis 1.157 |
| 2 Schlafzimmer | 213 | 5.000.000 AED | 3.166 | 170 bis 3.038 |
| 3 Schlafzimmer | 181 | 7.000.000 AED | 3.181 | 1.850 bis 6.665 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 736.000 EUR, 2 SZ rund 1.250.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 60 | 2.391.388 AED | 2.339 |
| 2 Schlafzimmer | 319 | 4.186.888 AED | 2.530 |
| 3 Schlafzimmer | 279 | 5.623.888 AED | 2.627 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
21.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 1.156 sqft, zu 4.100.000 AED. Das sind 3.544 AED je sqft.
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im THE ADDRESS RESIDENCE - SKY VIEW?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.