Register-Check · THE DUBAI CREEK RESIDENCES · Dubai Creek Harbour
Was kostet eine Wohnung im THE DUBAI CREEK RESIDENCES wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.641.494 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.599 AED je sqft) und rund 2.784.638 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.760 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 1938 erfasste Transaktionen seit 05.02.2015.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 151 | 1.641.494 AED | 1.599 | 878 bis 1.715 |
| 2 Schlafzimmer | 252 | 2.784.638 AED | 1.760 | 527 bis 2.838 |
| 3 Schlafzimmer | 166 | 4.568.944 AED | 2.066 | 1.076 bis 5.457 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 410.000 EUR, 2 SZ rund 696.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 243 | 1.350.888 AED | 1.346 |
| 2 Schlafzimmer | 333 | 2.170.888 AED | 1.406 |
| 3 Schlafzimmer | 194 | 3.745.888 AED | 1.755 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
25.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.555 sqft, zu 3.600.000 AED. Das sind 2.314 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.641.494 AED | 7,3 % |
| 2 Schlafzimmer | 185.000 AED | 2.784.638 AED | 6,6 % |
| 3 Schlafzimmer | 295.000 AED | 4.568.944 AED | 6,5 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im THE DUBAI CREEK RESIDENCES?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.