Register-Check · THE DUBAI MALL · DownTown Dubai
Was kostet eine Wohnung im THE DUBAI MALL wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.046.888 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.486 AED je sqft) und rund 4.909.944 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 3.242 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 1825 erfasste Transaktionen seit 05.03.2007.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 461 | 1.650.000 AED | 2.802 | 281 bis 729 |
| 1 Schlafzimmer | 373 | 2.046.888 AED | 2.486 | 48 bis 17.277 |
| 2 Schlafzimmer | 56 | 4.909.944 AED | 3.242 | 1.458 bis 3.124 |
| 3 Schlafzimmer | 66 | 6.379.888 AED | 3.156 | 991 bis 5.357 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 512.000 EUR, 2 SZ rund 1.227.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 117 | 1.441.888 AED | 2.337 |
| 1 Schlafzimmer | 92 | 1.835.888 AED | 2.089 |
| 3 Schlafzimmer | 16 | 6.220.388 AED | 3.015 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
30.09.2026: ein Studio, rund 646 sqft, zu 2.176.470 AED. Das sind 3.366 AED je sqft.
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im THE DUBAI MALL?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.