Register-Check · THE POLO RESIDENCE · Meydan Racecourse Community
Was kostet eine Wohnung im THE POLO RESIDENCE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 968.806 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.179 AED je sqft) und rund 1.834.310 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.141 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 2812 erfasste Transaktionen seit 24.12.2013.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 414 | 968.806 AED | 1.179 | 387 bis 948 |
| 2 Schlafzimmer | 490 | 1.834.310 AED | 1.141 | 1.060 bis 3.000 |
| 3 Schlafzimmer | 42 | 3.000.000 AED | 1.070 | 1.939 bis 4.858 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 242.000 EUR, 2 SZ rund 459.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 314 | 1.063.071 AED | 1.269 |
| 2 Schlafzimmer | 232 | 1.866.370 AED | 1.178 |
| 3 Schlafzimmer | 30 | 2.947.308 AED | 1.134 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
28.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.534 sqft, zu 2.800.000 AED. Das sind 1.825 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 80.000 AED | 968.806 AED | 8,3 % |
| 2 Schlafzimmer | 150.000 AED | 1.834.310 AED | 8,2 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im THE POLO RESIDENCE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.