Register-Check · THE SIGNATURE · DownTown Dubai
Was kostet eine Wohnung im THE SIGNATURE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.700.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.958 AED je sqft) und rund 2.500.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.795 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 09.09.2026. 903 erfasste Transaktionen seit 24.01.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 426 | 1.700.000 AED | 1.958 | 829 bis 892 |
| 2 Schlafzimmer | 148 | 2.500.000 AED | 1.795 | 1.371 bis 2.789 |
| 3 Schlafzimmer | 90 | 2.727.500 AED | 1.774 | 760 bis 4.815 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 425.000 EUR, 2 SZ rund 625.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 47 | 1.741.350 AED | 2.000 |
| 2 Schlafzimmer | 10 | 2.506.454 AED | 1.750 |
| 3 Schlafzimmer | 11 | 3.004.000 AED | 2.000 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
23.07.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 876 sqft, zu 1.119.061 AED. Das sind 1.277 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 95.000 AED | 1.700.000 AED | 5,6 % |
| 2 Schlafzimmer | 150.216 AED | 2.500.000 AED | 6,0 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im THE SIGNATURE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.