Register-Check · TORCH TOWER · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im TORCH TOWER wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.031.336 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.148 AED je sqft) und rund 1.276.810 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.024 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 28.09.2026. 2503 erfasste Transaktionen seit 02.08.2004.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 451 | 1.031.336 AED | 1.148 | 102 bis 978 |
| 2 Schlafzimmer | 871 | 1.276.810 AED | 1.024 | 300 bis 1.712 |
| 3 Schlafzimmer | 107 | 2.340.000 AED | 1.232 | 1.712 bis 6.065 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 258.000 EUR, 2 SZ rund 319.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 220 | 1.053.686 AED | 1.145 |
| 2 Schlafzimmer | 346 | 1.390.861 AED | 1.102 |
| 3 Schlafzimmer | 30 | 2.561.918 AED | 1.470 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
23.09.2026: ein 2 Schlafzimmer, rund 1.258 sqft, zu 1.700.000 AED. Das sind 1.351 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 89.000 AED | 1.031.336 AED | 8,6 % |
| 2 Schlafzimmer | 120.000 AED | 1.276.810 AED | 9,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im TORCH TOWER?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.