Register-Check · TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · TOWN SQUARE
Was kostet eine Wohnung im TOWN SQUARE JENNA AND WARDA wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 689.444 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 970 AED je sqft) und rund 958.444 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 906 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 1575 erfasste Transaktionen seit 02.02.2016.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 124 | 689.444 AED | 970 | 190 bis 1.310 |
| 2 Schlafzimmer | 324 | 958.444 AED | 906 | 916 bis 2.537 |
| 3 Schlafzimmer | 80 | 1.635.888 AED | 928 | 1.276 bis 4.056 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 172.000 EUR, 2 SZ rund 240.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 168 | 651.388 AED | 1.028 |
| 2 Schlafzimmer | 317 | 947.888 AED | 948 |
| 3 Schlafzimmer | 44 | 1.533.888 AED | 1.071 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
30.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 1.090 sqft, zu 1.000.000 AED. Das sind 917 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 65.000 AED | 689.444 AED | 9,4 % |
| 2 Schlafzimmer | 91.000 AED | 958.444 AED | 9,5 % |
| 3 Schlafzimmer | 121.116 AED | 1.635.888 AED | 7,4 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im TOWN SQUARE JENNA AND WARDA?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.