Register-Check · U-BORA TOWERS · Business Bay
Was kostet eine Wohnung im U-BORA TOWERS wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.176.664 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.230 AED je sqft) und rund 1.982.500 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.225 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 30.09.2026. 746 erfasste Transaktionen seit 16.07.2007.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 251 | 1.176.664 AED | 1.230 | 648 bis 2.118 |
| 2 Schlafzimmer | 144 | 1.982.500 AED | 1.225 | 1.333 bis 4.547 |
| 3 Schlafzimmer | 11 | 2.988.800 AED | 1.260 | 2.271 bis 2.559 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 294.000 EUR, 2 SZ rund 496.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
27.08.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 1.038 sqft, zu 1.100.000 AED. Das sind 1.060 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 90.000 AED | 1.176.664 AED | 7,6 % |
| 2 Schlafzimmer | 150.000 AED | 1.982.500 AED | 7,6 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im U-BORA TOWERS?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.