Register-Check · VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES · Palm Jumeirah
Was kostet eine Wohnung im VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 2.850.000 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 2.382 AED je sqft) und rund 4.450.000 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 2.425 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 26.09.2026. 1908 erfasste Transaktionen seit 09.04.2013.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 307 | 1.540.718 AED | 2.599 | 307 bis 811 |
| 1 Schlafzimmer | 71 | 2.850.000 AED | 2.382 | 776 bis 2.187 |
| 2 Schlafzimmer | 151 | 4.450.000 AED | 2.425 | 720 bis 4.002 |
| 3 Schlafzimmer | 42 | 5.762.500 AED | 2.180 | 2.324 bis 6.391 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 712.000 EUR, 2 SZ rund 1.112.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 336 | 1.731.950 AED | 2.750 |
| 1 Schlafzimmer | 161 | 2.855.628 AED | 2.750 |
| 2 Schlafzimmer | 171 | 4.271.428 AED | 2.234 |
| 3 Schlafzimmer | 43 | 5.300.000 AED | 2.025 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
26.09.2026: ein 3 Schlafzimmer, rund 2.324 sqft, zu 6.200.000 AED. Das sind 2.667 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 335.000 AED | 4.450.000 AED | 7,5 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.