Register-Check · WEST AVENUE · Dubai Marina
Was kostet eine Wohnung im WEST AVENUE wirklich?
Im Wiederverkauf lag der Median der registrierten Preise zuletzt bei rund 1.215.913 AED fuer ein 1-Schlafzimmer (etwa 1.646 AED je sqft) und rund 2.027.509 AED fuer ein 2-Schlafzimmer (etwa 1.581 AED je sqft). Das sind tatsaechlich registrierte Verkaeufe, keine Angebotspreise.
Quelle: DLD-Transaktionsregister, anonymisiert, ausgewertet von The Access House. Stand 25.09.2026. 1038 erfasste Transaktionen seit 09.07.2008.
Die registrierten Preise im Detail
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft | Flaechen (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 36 | 788.667 AED | 1.780 | 443 bis 443 |
| 1 Schlafzimmer | 294 | 1.215.913 AED | 1.646 | 90 bis 1.078 |
| 2 Schlafzimmer | 162 | 2.027.509 AED | 1.581 | 1.237 bis 1.336 |
Nur echte Uebertragungen (Verfahren Sell, Sale, Delayed Sell). Hypotheken und Schenkungen sind ausgeschlossen. EUR-Richtwert: 1 SZ rund 304.000 EUR, 2 SZ rund 507.000 EUR.
| Format | Verkaeufe | Median Preis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|
| Studio | 22 | 690.311 AED | 1.500 |
| 1 Schlafzimmer | 179 | 1.166.880 AED | 1.467 |
| 2 Schlafzimmer | 107 | 2.012.381 AED | 1.516 |
Off-Plan enthaelt auch fruehe, guenstigere Einstiegspreise. Deshalb liegt der fertige Bestand je sqft teils ueber dem Off-Plan-Median.
Letzter registrierter Verkauf
25.09.2026: ein 1 Schlafzimmer, rund 722 sqft, zu 1.226.899 AED. Das sind 1.699 AED je sqft.
Mietrendite, brutto
| Format | Miete p.a. | Kaufpreis (Bestand) | Brutto |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 96.750 AED | 1.215.913 AED | 8,0 % |
| 2 Schlafzimmer | 140.000 AED | 2.027.509 AED | 6,9 % |
Was die Zahlen sagen, und was nicht
- Das Register kennt keinen Zustand. Ob eine Einheit renoviert, hoch gelegen oder mit Blick ist, steht nicht drin. Die Spanne innerhalb desselben Formats bildet das ab, nicht der Median.
- Die Rendite ist brutto. Service Charge, Leerstand und Verwaltung senken die Nettorendite, diese rechnen wir im Einzelfall durch.
- Bestand und Off-Plan sind getrennt ausgewiesen. Ein Portalangebot ist fast immer Bestand, der faire Vergleich ist dann die obere Tabelle.
Sie haben ein konkretes Angebot im WEST AVENUE?
Schicken Sie es uns. Wir sagen Ihnen, wo der geforderte Preis gegen die zuletzt registrierten Verkaeufe im selben Gebaeude steht, in Prozent, mit Datum, ohne Beschoenigung.