Service im Haus
Residence Concierge, Doormen und Valet, Security und Owner Services sind in der Service Charge enthalten. Housekeeping, Privatkoch, Chauffeur oder Wartung während Ihrer Abwesenheit gibt es auf Abruf, gegen Gebühr.
Downtown Dubai · Sol Properties · Fairmont (Accor)
Eine von Fairmont gebrandete Residenz wenige Schritte vom Burj Khalifa: hotelgestützter Service im Haus, 360-Grad-Blick über Downtown, Übergabe 2027. Einstieg ab AED 4,9 Mio.
Lage
Downtown
wenige Schritte vom Burj Khalifa
Entwickler
Sol Properties
Lizenz: Fairmont (Accor)
Turm
277 m · 55 Etagen
246 Residenzen
Preis ab
AED 4,9 Mio
≈ EUR 1,19 Mio (1 SZ)
Zahlungsplan
5 / 55 / 40
40 % bei Übergabe
Übergabe
2027
8 Einheiten frei (Liste 01.10.2026)
Worum es geht
Der Fairmont Residences Solara Tower ist ein Wohnturm von Sol Properties in Downtown Dubai. Fairmont (Accor) ist über eine Lizenz dabei und bringt mehr als den Namen: einen Servicestandard, der im Haus betrieben wird, vom Residence Concierge bis zu Leistungen auf Abruf. Gebaut, besessen und betrieben wird das Projekt vom Entwickler. 246 Residenzen auf 55 Etagen, vier bis sieben Apartments pro Etage, Übergabe 2027.
Lage
Burj Khalifa, Dubai Mall und Dubai Opera liegen je rund fünf Gehminuten entfernt, der Design District zwölf, Jumeirah Beach rund fünfzehn Minuten.
Für einen Wiederverkauf zählt das doppelt: Downtown ist Dubais liquideste und international bekannteste Lage. Und anders als in neuen Gebieten gibt es hier genug registrierte Verkäufe, um Preise sauber zu vergleichen.
Architektur
Deckenhöhen von 3,65 Metern, in den Penthouses doppelte Höhe von neun Metern. Der Blick reicht über Burj Khalifa, Dubai Fountain und den Dubai Water Canal.
Innen setzen italienische und deutsche High-End-Materialien und Miele-Küchen den Ton. Alle Formate außer dem 1-Schlafzimmer haben einen Maid’s Room.
Formate & Preise
Günstigste verfügbare Einheit je Format laut Entwickler-Liste vom 1. Oktober 2026, Flächen als Durchschnitt je Format. Die konkrete Einheit, Etage und Ausrichtung stehen in den Unterlagen.
1 SZab AED 4,9 Mio · ≈ EUR 1,19 Mio · ≈ 1.106 sqft
2 SZab AED 7,04 Mio · ≈ EUR 1,71 Mio · ≈ 2.075 sqft
3 SZab AED 9,46 Mio · ≈ EUR 2,30 Mio · ≈ 2.779 sqft
4 SZAED 23,81 Mio · ≈ EUR 5,79 Mio · ≈ 4.606 sqft
5 SZ Duplex-Penthouseauf Anfrage · ≈ 19.637 sqft · privates Rooftop
Zahlungsplan5 % Reservierung, 15 % Kaufvertrag, 4 × 10 % über 24 Monate, 40 % bei Übergabe
Service & Eigentum
Der Unterschied zu einem normalen Wohnturm liegt im Betrieb. Ein Teil steckt in der Service Charge, der Rest wird bei Bedarf gebucht.
Residence Concierge, Doormen und Valet, Security und Owner Services sind in der Service Charge enthalten. Housekeeping, Privatkoch, Chauffeur oder Wartung während Ihrer Abwesenheit gibt es auf Abruf, gegen Gebühr.
Ein Podium mit 60-Meter-Pool und ein Rooftop über Downtown mit 40-Meter-Adults-Only-Pool, Pool-Bar und Burj-Blick. Dazu Spa, Gym, Padel und Residence Lounge.
Eigentümer erhalten Diamond-Status im Accor-Programm ALL und laut Unterlagen 20 % auf den besten verfügbaren Preis in teilnehmenden Häusern, solange sie Eigentümer sind und die Benefits-Gebühr über die Service Charge läuft.
Ausstattung
60-m-Pool auf dem Podium
40-m-Adults-Only-Rooftop-Pool
Pool-Bar auf dem Rooftop
Restaurant & Private Dining
Spa mit Massage, Steam & Sauna
Gym, Yoga & Aqua-Therapy
Padel-Court
Residence Lounge & Kino
Kids-Pool & Play
Innenräume
Die Renderings zeigen die Ausführung laut Projektunterlagen. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir in den Unterlagen aus.
Gegen den Markt gerechnet
Ein Markenprojekt verkauft sich leicht über das Gefühl. Drei Punkte, die wir vorher ansprechen, nicht erst nach der Reservierung.
Für Projekt und Einheiten übernimmt Accor laut Entwicklerunterlagen keine Gewähr. Die Lizenz kann unter bestimmten Umständen enden, und einzelne Wohnungen haben kein eigenes Recht am Namen. Das ist die übliche Konstruktion bei Branded Residences, sie gehört nur in die Entscheidung.
In Downtown gibt es genug registrierte Verkäufe, um zu prüfen, wie viel eine Marke beim Wiederverkauf trägt. Das rechnen wir je Einheit, bevor wir zu einem Kauf raten, statt eine pauschale Prämie anzunehmen.
Concierge, Personal und die Accor-Benefits-Gebühr laufen über die Service Charge. Die gehört vor dem Kauf in die Mietrechnung, nicht danach. Solara ist kein kurzfristiges Yield-Play, der Horizont reicht über die Übergabe 2027 hinaus.
Sie haben ein Angebot in Downtown oder anderswo in Dubai? Schicken Sie es uns, wir ordnen Preis und Nebenkosten ein.
Ein Hotelname bringt Service und Bekanntheit. Ob er beim Wiederverkauf trägt, entscheiden Lage, Einheit und Preis.
Unser Zugang
Solara ist eines von mehreren Projekten in unserem Portfolio. Wir zeigen es, wenn eine gebrandete Downtown-Adresse zur Absicht passt, als Eigennutzung oder als Anlage.
01
Preis, Einheit, Service Charge und Wiederverkaufsdaten in Downtown zusammen gerechnet.
02
Eigennutzung, Vermietung oder Wertzuwachs sind drei verschiedene Rechnungen. Erst die Absicht, dann die Einheit.
03
Von der Auswahl über die Reservierung bis zur Übergabe, kein Portal, kein Callcenter.
Unterlagen
Wir senden Ihnen die verfügbaren Formate, die Flächen je Grundriss und die Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Fairmont-Service, Vermietung und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.