Die Service Charge ist die jährliche Nebenkostenumlage für Unterhalt, Sicherheit, Reinigung und Gemeinschaftsflächen eines Gebäudes, berechnet pro Quadratfuß.
Die Höhe variiert stark nach Lage und Ausstattung, von moderaten Sätzen in einfachen Communities bis zu hohen Sätzen in amenity-reichen Prime-Gebäuden. Sie beginnt mit dem Handover und wird über das offizielle Mollak-System des DLD reguliert.
Eine niedrige Service Charge klingt gut, kann aber auf zurückgestellten Unterhalt hindeuten. Entscheidend ist das Verhältnis von Kosten zu Substanz.
TAH-Einordnung
Wir bewerten die Service Charge im Verhältnis zur tatsächlichen Qualität der Anlage und zur erzielbaren Miete, nicht als isolierte Zahl.
Laufende Kosten verstehen?
Weiter →