Strategie
Der Ausstieg beginnt beim Einstieg: Wie ein Wiederverkauf in Dubai abläuft
Verkaufen in Dubai ist planbar, wenn man die Schritte kennt: Preisfindung, NOC, Übertragung, Kosten. Und warum Exit-Fähigkeit schon beim Kauf entschieden wird.
2. Oktober 2026 · Strategie
Markt
Seit dem Iran-Krieg sind Neuvermietungen in Dubai günstiger als Verlängerungen
Eigene Auswertung des Mietregisters: minus zehn Prozent bei Neuverträgen seit März, Rückgang seit Juli gestoppt. Was das für Käufer vermieteter Wohnungen heißt.
26. September 2026 · Markt
Strategie
Die richtige Community in Dubai wählen: Was hinter der Lage steckt
Warum die Community mehr entscheidet als das Gebäude, und wie Sie zwischen etablierter Lage und wachsendem Gebiet richtig abwägen.
25. September 2026 · Strategie
Recht & Steuern
Dubai-Bankkonto und CRD6: Was DACH-Käufer 2026 wirklich wissen müssen
Ab 11. Januar 2027 gelten neue EU-Regeln für Banken aus Drittstaaten. Was das für Ihr Konto beim Immobilienkauf bedeutet, und was nicht.
23. September 2026 · Recht & Steuern
Finanzierung & Kosten
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Dubai: Was wirklich auf den Kaufpreis kommt
Vier Prozent DLD sind nur der Anfang. Die vollständige Aufstellung, Bestand wie Off-Plan, mit und ohne Finanzierung.
18. September 2026 · Finanzierung & Kosten
Finanzierung & Kosten
Finanzierung ohne Wohnsitz in Dubai: Was Banken wirklich verlangen
Beleihung, Zinsen und die Nebenkosten, die in keiner Renditerechnung stehen. Und der Punkt, an dem sich der Hebel nicht mehr lohnt.
11. September 2026 · Finanzierung & Kosten
Ablauf & Recht
Freehold oder Leasehold in Dubai: Was Sie wirklich kaufen
Volleigentum oder befristetes Nutzungsrecht? Der Unterschied steht selten im Exposé und fast immer im Vertrag.
4. September 2026 · Ablauf & Recht
Ablauf & Recht
Handover und Snagging in Dubai: Die wichtigste Stunde Ihres Kaufs
Die Übergabe entscheidet über Mängel, Fristen und Gewährleistung. Was dabei wirklich passiert und welche Uhren ab dann laufen.
28. August 2026 · Ablauf & Recht
Daten & Rendite
Bruttorendite nach Lage in Dubai: 44 Lagen aus dem DLD-Register
Median 7,5 Prozent, Spanne 4,5 bis 10,2 Prozent. Aus 35.925 Kauf- und 143.250 Mietverträgen gerechnet, mit offener Methodik.
21. August 2026 · Datenblatt
Ablauf & Recht
Escrow in Dubai: Was der Käuferschutz wirklich abdeckt, und was nicht
Das Escrow-Konto bindet Ihre Raten nach klaren Regeln. Wo die Grenze verläuft und was Sie vor der ersten Zahlung prüfen sollten.
21. August 2026 · 7 Min.
Kosten & Rendite
Service Charges in Dubai: Was laufende Kosten mit Ihrer Netto-Rendite machen
Was Service Charges abdecken, wie sie reguliert sind und warum sie über die reale Rendite entscheiden.
17. August 2026 · 6 Min.
Ablauf & Recht
Der Kaufprozess in Dubai: Schritt für Schritt zum Title Deed
Von Reservierung über SPA, Escrow und DLD-Transfer bis zum Title Deed. Der reale Ablauf ohne Abkürzungen.
17. August 2026 · 7 Min.
Recht & Visa
Golden Visa über Immobilien: Der ehrliche Leitfaden
Zehn Jahre Aufenthalt ab AED 2 Mio. Immobilienwert. Was stimmt, was oft falsch erzählt wird.
13. Juli 2026 · 7 Min.
Strategie
Rendite oder Wertzuwachs? Zwei Strategien, zwei Objektwelten
Die meisten Käufer wollen beides. Wer eine Richtung priorisiert, kauft klüger.
6. Juli 2026 · 6 Min.
Strategie
Ready vs. Off-Plan in Dubai: Welche Strategie zu wem passt
Fertig kaufen oder in den Bau investieren? Der nüchterne Vergleich, jenseits von Verkaufsversprechen.
29. Juni 2026 · 6 Min.